Skip to main content

Kontakta oss för en kostnadsfri konsultation

Ring 08-533 391 90 eller maila info@bcbt.se

Vi hjälper dig att sälja din tomt i Stockholm med omnejd

Att sälja en tomt i Stockholm kan väl inte vara så svårt? Med all sannolikhet finns det intressenter, men till vilket pris och hur krånglig är processen egentligen?

Vi guidar dig genom avstyckning och försäljning och vet av erfarenhet att många spekulanter har svårt att visualisera ett hus och en trädgård på en yta som kanske är full med träd eller helt platt och kal. Därför projekterar vi din tomt så att köpare förstår både hur man kan bygga och vad det kan kosta. Med vår hjälp får du då ut ett högre pris för tomten en enklare försäljningsprocess.

Ge svar på alla frågor

Köparna har alltid många frågor om tomten och det framtida husbygget. Vi tar hand om frågorna och utbildar köparna i hur ett husbygge går till och hur risker undviks. Du får starka köpare som vet att de vill ha din tomt.

Vad kostar det att sälja tomt med oss?

Vårt arvode ingår i kalkylen för köparens totalpris och innebär inga extra kostnader för dig som vill sälja tomt eller för din mäklare. Bara fördelar.

Nå fram till alla spekulanter

Tillsammans med valfri mäklare, använder vi underlaget för att marknadsföra din tomtmark under kategorin villa på Hemnet, på andra siter och hos utvalda husleverantörer. Det ökar intresset för tomten och når fler personer – både de som söker tomt och villa.

Visa din tomt med ett drömhus

Om du visar vad det kostar att bygga ett hus på den tomt du vill sälja, får du fler potentiella köpare, maximerad försäljning och bäst betalt. Baserat på din tomts förutsättningar, tar vi fram ett underlag med husexempel, bilder och en kalkyl med ett totalpris för att bygga huset.

Allt för att du ska kunna sälja tomtmark på ett smidigt sätt. För att kunna gör en rättvis värdering av tomt måste vi alltid besiktiga tomten på plats.

Sälja mark pris & kostnad

Om du styckar av mark och på så sätt bildar en ny fastighet så har du alltid en avstyckningskostnad att betala till Lantmäteriet. När fastigheten säljs har du sannolikt en kostnad för mäklare (kontrakt, marknadsföring). Tänk även på om du har kommande kostnader för fastigheten, exempelvis gatukostnad, va-avgift, samfällighetsavgift, elanslutning, mm.

Se till att tydliggöra vems betalningsansvaret är vid en försäljning. Har du hjälp av oss på BoCenter får du hjälp med allt ovan, dessutom till lägsta möjliga kostnad.

Förenkla köpbeslutet

Underlaget gör din tomt jämförbar med bebyggda tomter. Det fungerar även som ett komplett beslutsunderlag – för finansieringsbeslut och köpbeslut. Köparna är inte bundna till en viss husleverantör. De kan enkelt byta ut huset i underlaget, till det hus de vill ha, som passar deras ekonomi och behov.

Hur går en tomtförsäljning till?

  • Vi besiktar din tomt och tar, med dig och mäklaren, fram det bästa utgångspriset.
  • Vi väljer lämpligt hus och skapar en byggkalkyl med totalpris och fasta offerter.
  • Vi tar fram ett underlag för annonsering, med text, husbilder och kalkylen.
  • Din mäklare publicerar annonsunderlaget som en villa på Hemnet och på andra sajter.
  • Vi hanterar frågor om tomt/husbygge och utbildar samt kvalificerar starka köpare.
  • Mäklaren hanterar budgivning och slutför en lyckad tomtaffär, där du får bästa betalt.

Det är en process att sälja en tomt. 
Se videon om hur vi gör försäljningen enkel och lönsam för dig. 

Frågor & svar

Vad blir min kostnad som tomtsäljare?
Ingen. Som säljare betalar du ingenting för vårt arbete. Vårt arvode inkluderas i köparens fasta totalpris. Du har med andra ord inget att förlora på att samarbeta med oss – du kan bara vinna.
Hur stort är mäklararvodet vid tomtförsäljning?
Det är väldigt ojämnt hur stort mäklararvodet olika mäklare tar. På BoCenter samarbetar vi med ett antal utvalda mäklare som vi varmt kan rekommendera. Det borgar även för ett riktigt bra pris för dig som uppdragsgivare.
Kan man sälja tomt utan mäklare?
Javisst! Rådfråga gärna oss och beskriv hur du tänkt dig i ditt fall.
Kan man sälja tomt utan bygglov?
Absolut, byggrätten är dock viktig för tomtens värde. Ligger tomten inom detaljplanerat område är byggrätten fastställd. Ligger tomten utanför detaljplanerat område så är ett förhandsbesked alt. klart bygglov något som bör beaktas och värderas.
När får jag betalt för tomten?
Som säljare får du betalt för tomten först av alla, oavsett om köparen väljer att bygga på tomten eller inte.
Vad har jag som tomtsäljare för ansvar efter att tomten har sålts?
Vid tomtkontrakt friskrivs alltid tomtsäljaren från ansvar för framtida byggnationer och avgifter, t.ex. vatten- och avloppsavgifter till kommunen.
Var sker marknadsföringen av tomten?
På Hemnet och på andra platser via anlitad mäklare och via Bocenters egna kanaler.
Hur gör man för att sälja tomt till husföretag?
Det är sällan fördelaktigt att sälja direkt till ett husföretag. Ett oberoende husval borgar för att du som säljare når bästa möjliga tomtvärde.
Hur gör man för att sälja tomt till byggföretag?
I vissa fall lämpar sig en försäljning riktad mot byggföretag bättre än mot privatmarknaden. Det kan ibland ge flera fördelar att göra affär med ett företag. Oftast har detta med moment/kommande arbete att göra som säljaren vill undvika, eller som ett företag är bättre lämpat att utföra än säljaren själv. Men det kan även handla om friskrivning från en fastighet. Vi på BoCenter har en egen säljkanal för att nå små- och mellanstora byggföretag.
Kan man sälja tomt till kommunen?
Det är ovanligt men kan förekomma. Vanligare är att man som fastighetsägare gör upp om tillköp av tomtmark eller inlösen av tomtmark.