Hittade ingenting

Det ser ut som vi inte kan hitta det du letar efter. En sökning kanske kan hjälpa.

Vanliga frågor

1. Vad blir min kostnad som tomtsäljare?

Svar: Ingen. Som säljare betalar du ingenting för vårt arbete. Vårt arvode inkluderas i köparens fasta totalpris. Du har med andra ord inget att förlora på att samarbeta med oss – du kan bara vinna.

2. Hur stort är mäklararvodet vid tomtförsäljning?

Det är väldigt ojämnt hur stort mäklararvodet olika mäklare tar. På BoCenter samarbetar vi med ett antal utvalda mäklare som vi varmt kan rekommendera. Det borgar även för ett riktigt bra pris för dig som uppdragsgivare.

3. Kan man sälja tomt utan mäklare?

Javisst! Rådfråga gärna oss och beskriv hur du tänkt dig i ditt fall.

4. Kan man sälja tomt utan bygglov?

Absolut, byggrätten är dock viktig för tomtens värde. Ligger tomten inom detaljplanerat område är byggrätten fastställd. Ligger tomten utanför detaljplanerat område så är ett förhandsbesked alt. klart bygglov något som bör beaktas och värderas.

5. Kan man sälja tomt innan avstyckning?

Ja! Många gånger så finns en fin värdeökning i att lyckas stycka innan försäljning, men det är en lång och ibland krävande process som inte passar i alla lägen. Det finns också skatteeffekter att ta hänsyn till. Rådfråga gärna oss och beskriv hur du tänkt dig i ditt fall.

6. Hur gör man för att sälja tomt till byggföretag?

I vissa fall lämpar sig en försäljning riktad mot byggföretag bättre än mot privatmarknaden. Det kan ibland ge flera fördelar att göra affär med ett företag. Oftast har detta med moment/kommande arbete att göra som säljaren vill undvika, eller som ett företag är bättre lämpat att utföra än säljaren själv. Men det kan även handla om friskrivning från en fastighet. Vi på BoCenter har en egen säljkanal för att nå små- och mellanstora byggföretag.

7. Hur gör man för att sälja tomt till husföretag?

Det är sällan fördelaktigt att sälja direkt till ett husföretag. Ett oberoende husval borgar för att du som säljare når bästa möjliga tomtvärde.

8. Kan man sälja tomt till kommunen?

Det är ovanligt men kan förekomma. Vanligare är att man som fastighetsägare gör upp om tillköp av tomtmark eller inlösen av tomtmark.

9. När får jag betalt för tomten?

Svar: Som säljare får du betalt för tomten först av alla, oavsett om köparen väljer att bygga på tomten eller inte.

10. Vad har jag som tomtsäljare för ansvar efter att tomten har sålts?

Svar: Vid tomtkontrakt friskrivs alltid tomtsäljaren från ansvar för framtida byggnationer och avgifter, t.ex. vatten- och avloppsavgifter till kommunen.

11. Hur lång tid tar det att sälja en tomt?

Svar: Det går alltid snabbare att sälja en tomt via oss, eftersom köparen får en klar bild av totalkostnaden för tomt och husbygge. Det skapar starkare och mer beslutsamma köpare.

12. Var sker marknadsföringen av tomten?

Svar: På Hemnet och på andra platser via anlitad mäklare och via Bocenters egna kanaler.

13. Är köparen av tomten styrd till en viss husleverantör?

Svar: Nej, Bocenter är inte knutna till någon husleverantör. Köparen av tomten kan välja sitt drömhus från valfri leverantör.

14. Kan köparen köpa endast tomten?

Svar: Ja. Tomtköparen behöver inte bygga hus på tomten.

15. Hur länge har BoCenter arbetat med att projektera husbyggen på tomter?

Svar: I över 30 års tid.

16. Är BoCenter mäklare?

Svar: Nej, vi är inte mäklare. Som säljare av tomten anlitar du den mäklare du föredrar eller en mäklare som vi rekommenderar.

17. Bygger BoCenter hus?

Svar: Nej, vi bygger inga hus. Men vi vet vad som krävs för att undvika problem vid husbyggen.

18. Får BoCenter betalt av de leverantörer som finns med i offerter och kalkyler?

Svar: Nej, vi får ingen ersättning av leverantörer. Vi väljer leverantörer baserat på hur de agerar och presterar i sina leveranser.

Vanliga frågor

1. Vilka husleverantörer har ni erfarenhet av?

Svar: Älvsbyhus, Smålandsvillan, A-hus, Götenehus, Trivselhus, Myresjöhus, Fiskarhedenvillan, Borohus, Hjältevadshus, Eksjöhus,m.fl. Samt även en stor mängd självbyggare.

2. Vad innebär fasta priser i de kalkyler ni tar fram?

Svar: De kalkyler vi tar fram innehåller alla kända kostnader från tomtköp till inflyttning. Kostnaderna baseras bland annat på offerter till fast pris för markentreprenad och husbygge av det hus som anges i kalkylen. Vi kräver alltid fasta priser på varje delmoment. På så sätt får du en träffsäker bild av totalkostnaden och slipper överraskningar.

3. Måste jag bygga det hus som visas i kalkylen?

Svar: Nej. Eftersom vi inte är knutna till någon enskild husleverantör, kan du fritt välja precis det hus du vill ha från den husleverantör du föredrar. Du kan då snabbt se i kalkylen ungefär hur ditt val av hus påverkar totalpriset.

Det fasta priset i kalkylen utgår från de förutsättningar som gäller för det föreslagna huset. Om du som köpare föredrar ett annat hus med andra förutsättningar (t ex annan byggyta eller placering på tomten), kan vi hjälpa dig att ta fram nya offerter och en ny kalkyl.

4. Kan jag köpa endast tomten?

Svar: Ja, du behöver inte bygga hus på tomten. Men för att köpa tomten behöver du betala vårt exploateringsarvode, som ingår i kalkylen för tomtens och nyproduktionens totalpris.

5. Hur gör jag för att köpa en tomt som projekterats av er?

Svar: För att köpa tomten behöver du besöka den och även delta i vår byggvägledning. Du får då en kostnadsfri utbildning om bland annat tomten, bygglov, lagfarter, projektering, offerter, val av hus, budgetering och andra saker du behöver tänka på vid tomtköp och nyproduktion.

Läs mer om vår Byggvägledning.

6. Vilka banker arbetar ni med?

Svar: Handelsbanken och Swedbank går de flesta av våra kunder till, men val av bank gör man ytterst själv.

7. Hur länge har BoCenter arbetat med att projektera husbyggen på tomter?

Svar: I över 30 års tid.

8. Är BoCenter mäklare?

Svar: Nej, vi är inte mäklare. Säljaren av tomten anlitar valfri mäklare.

9. Bygger BoCenter hus?

Nej, vi bygger inga hus. Men vi vet vad som krävs för att undvika problem vid husbyggen.

10. Får BoCenter betalt av de leverantörer som finns med i offerter och kalkyler?

Svar: Nej, vi får ingen ersättning av leverantörer. Vi väljer leverantörer baserat på hur de agerar och presterar i sina leveranser.

11. Arbetar BoCenter i hela Sverige?

Svar: Nej, vi arbetar i Stockholm med omnejd.

Vanliga frågor

1. Vad blir säljarens kostnad?

Svar: Ingen. Säljaren betalar inte något för vårt arbete. Vårt arvode inkluderas i köparens fasta pris. De har med andra ord inget att förlora på att samarbeta med oss – de kan bara vinna.

2. När får säljaren betalt för tomten?

Svar: Självklart får tomtägaren betalt först av alla, oavsett om köparen väljer att bygga på tomten eller inte.

3 Vad har tomtsäljaren för ansvar efter att tomten sålts?

Svar: Vid tomtkontrakt friskrivs alltid tomtsäljaren från ansvar för framtida byggnationer och avgifter, t.ex. vatten- och avloppsavgifter till kommunen.

4. Hur lång tid tar att sälja en tomt?

Svar: Det går alltid snabbare att sälja en tomt via oss, eftersom köparen får en klar bild av totalkostnaden för tomt och husbygge. Det skapar starkare och mer beslutsamma köpare.

5. Var sker marknadsföringen av tomten?

Svar: Förutom den annonsering du gör på din egen mäklarwebsida, på Hemnet och på andra siter, kan vi marknadsföra tomten hos utvalda husleverantörer. Vi förser dig med ett bra annonsunderlag.

6. Vem bekostar skaftvägar och rivning av befintliga hus?

Svar: Köparen av tomten.

7. Är köparen av tomten styrd till en viss husleverantör?

Svar: Nej, Bocenter är inte knutna till någon husleverantör. Köparen av tomten kan välja sitt drömhus från valfri leverantör.

8. Kan köparen köpa endast tomten?

Svar: Ja. Tomtköparen behöver inte bygga hus på tomten.

9. Hur länge har BoCenter arbetat med att projektera husbyggen på tomter?

Svar: I över 30 års tid.

10. Bygger BoCenter hus?

Svar: Nej, vi bygger inga hus. Men vi vet vad som krävs för att undvika problem vid husbyggen.

11. Får BoCenter betalt av de leverantörer som finns med i offerter och kalkyler?

Svar: Nej, vi får ingen ersättning av leverantörer. Vi väljer leverantörer baserat på hur de agerar och presterar i sina leveranser.